EN LA COMUNIDAD, ¿QUÉ TUBERÍAS SON COMUNES Y CUALES PRIVATIVAS?

En las comunidades de vecinos siempre hay un problema claro, las tuberías comunes y las reparaciones de las mismas. ¿Qué tuberías son comunes y qué tuberías son privadas?

En primer lugar, una tubería común es aquella que no se puede dividir, y que son para utilizarlos todos por igual. Por otro lado, las tuberías privativas son aquellas que solo pueden ser utilizadas por los propietarios de las viviendas. Estas tuberías salen a la calle o a los pisos y así lo establece la legislación española. No obstante, éstas últimas deben cumplir una serie de requisitos para considerarse privativas y son los siguientes segun la empresa desatascos Torrejon de Velasco:

  • Que solo pueda ser utilizado por uno, aunque estén elementos comunes
  • Que estén dentro de la vivienda
  • Que la llave del agua esté dentro de la vivienda también.

Siguiendo con la distinción que hay entre las tuberías privadas y comunes, hay varios tipos de instalaciones:

  • Publicas: las que están fuera del edificio, en las calles
  • De la comunidad: que van desde el edificio hasta la entrada
  • Las de uso privado: están en cada vivienda.

En muchas ocasiones no distinguimos cuando hay privadas o comunes por las pólizas de seguro. La aseguradora nos puede informar de este hecho rápidamente o el administrador del bloque nos puede dar esta solución.